胡锡进：我们的社会没有让恒大倒的力量推动

恒大，又开会了……

不同于以往或是喊口号或是秀诚意秀实力的show，这次的会，直接被骂到提前结束。

但，看完关于这场会的相关内容，你也会说出一句不可描述的话。

一场混乱的会议

昨天下午，“没有了财富”的恒大财富，召开了一次线上全体会议。会议主持人：恒大财富高管姚本财，参会人员：恒大财富的管理层以及理财顾问们，这两点是非常确定的。

但关于会议内容，就看法不一了。

在高管们看来，恒大是违约了，但我们拿出解决方案了，你们最好能接受，你们要不能接受，不仅不能怪我，如果挑事，会被政府约谈；

在理财顾问看来，强推线上买房，又是骗局；

在其余看客看来，好像说了又好像啥也没说，而且总体感觉有点嫑脸。

第一，比双十一计算淘宝优惠券还复杂的兑付方案：

姚本财说，这是恒大集团当前阶段能拿出来的最好方案，方案是财务、资金和营销一起做的，尤其是实物资产兑付这块，将原来不会用于兑付工作的楼盘都拿出来了。

具体方案：

房车宝上线认筹功能，客户的投资可转化为认筹金，至少有五十万才能认筹，一套房子最多可让四人认筹；

恒大财富APP只能变更一次归属地，只能选归属地的房子；

假设100万理财买了一个200万的房子，缺口100万不能贷款，要全款5天内付现金；

假设100万买了80万的房子，多出来的20万可以选择让恒大分2年半还清，客户也可以继续再买房子。

所以，大部分理财顾问们都不能接受了。他们虽然是员工，却也在恒大财富投了血汗钱，现在他们可能是所有金融机构里，最愿意为客户争取权益的理财顾问了。

所以，参会app上的留言马上被“强盗”、“姚本财道歉”等言论刷屏了，紧接着，会议聊天功能就被禁用了。

面对理财顾问的各种质疑，比如兑付流程，如果客户在恒大投资不到五十万，还要补充够现金才有兑付的机会、如果四个人共同认筹一套房子，那房屋产权怎么分？这些房源是现房还是期房，是否可以网签？

恒大领导们的回答，堪称绝绝子：

全国有哪个开发商只卖现房不卖期房的，你举个例子给我听听。

很多项目都是可以网签的，部分是网签滞后，我只能这么讲。

这样的回答，也引来理财顾问们更多的疑问：

“如果房子不能网签，房子烂尾，如何保证客户的权益？”、“你这就是空话，理财收不到，房子又收不到，一个骗接一个骗”、“本金兑付方案现在保证不了，后面两年半怎么保证”、“你既然说优质资产，为什么不卖了还钱呢”……

最后，管理层强行结束了提问，关闭了会议。

所以，这个会，只是再次展示下恒大的“大”而无“畏”。

第二，令人非常迷惑的态度：

其实，会议一开始，姚本财的姿态还是摆得很低，姑且也认为这是诚意的表现。但还没个多久，高管就开始警告了，说，对于故意挑头的、无理取闹的、扰乱经营秩序的带头人，政府接下来会了解、核实、约谈。

啥？我是有错，我放低姿态了，所以你就不能怪我、烦我？不然政府找你谈？这是啥？是我“上面还有人”吗？天啦撸！没上限又没底线……也是让全国观众大开眼界了。

世联行：对恒大应收款共12.4亿元2.4亿元将抵房解决

虽然以上方案没能说服理财顾问，但说服了世联行……

世联行1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，至今拥有300家子公司。因为恒大事件，世联行的股价也是在不断下跌，已经腰斩了从九月初的近8元/股，不断下滑至4.47元/股，市值跌破100亿，蒸发了70亿左右。

而世联行去年的总营收不到70亿。半个月就蒸发了世联行一年的营收，小编在这儿只能说一句，恒大，你可以的。

9月16日晚，A股上市公司世联行发布《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》，强调目前公司经营一切正常。

公告指出，公司为恒大集团提供新房代理销售服务，收取相应的佣金。近期，因恒大集团资金周转困难，公司一直与恒大集团保持联系，协商解决本公司应收款项问题。

截至2021年8月31日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元，共计12.45亿元。截至公告日，公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。

公司正与恒大集团积极协商，寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。

这里有必要提到的是，世联行去年一整年的净利润才1亿出头！

和世联行一样卷进恒大债务问题的上下游企业还有很多……

6月起，坊间传出恒大约2000亿商票无法兑付的消息。蛛丝马迹不断爆出，就跟所有人能预想的一样：推倒了第一块多米诺骨牌之后，商票无法兑付，工地上就只能停工，交付就只能延期，业主就拿不到房子。

不光是恒大深耕的三四线城市，就连一些二线城市都无法幸免。接下来，想保证楼盘顺利开工，就必须要赢得供应商们的信任。

网上搜索“恒大延期交付”，郑州、武汉、常州、温州、绍兴、赣州等地，都有恒大项目延期交付的新闻。

身负巨债又无处借钱，恒大的“保交楼”军令状，脆弱的如同一捅就破的窗户纸……

毕竟恒大1.97万一的债务中，有近一半是欠上游的“应付款项”，而且，这个数值一直在上升……

恒大还有救吗？

以前任何舆情，恒大都能压下来，这次明显压不住了。

《环球时报》总编辑胡锡进认为：

国家不会给企业出难题，故意置企业于困境，当企业正常经营遭遇市场逆风时，国家也会以规范的方式尽量帮它们纾困。然而国家需要对行业开展规范化调整时，也不会因为有的企业问题严重而投鼠忌器，对它们刻意迁就和保护。

一旦问题爆雷，出事企业不能有自己“大到不能倒”的侥幸，它们必须有能力以市场方式自救。市场上最后留下来的都是基础业绩过硬、不怕风雨一时刮断几根树杈的企业。

从恒大财富爆雷以来，小编已经在很多媒体的文章里看到，恒大的管理层们，对员工们传达着国家不会不管的意思。

出了问题，指望员工理解、客户同情、国家出面解决，显然这也不是什么大企业应该有的态度和作为！

胡锡进还表示：我们的社会没有让恒大倒的力量推动，看恒大自己吧。

如何才能力挽狂澜，不仅仅能否找到愿意驰援的天量资金，更要重获各方对恒大的信任，这都需要许老板和恒大决策层的集体智慧。

当初，王健林壮士断臂，果断变卖资产，方有如今轻资产化成功并重新筹划IPO。

毕竟，从恒大的资产端来看，恒大要想渡过难关，并非毫无希望。

根据半年报，恒大资产中的"发展中的物业"和"可供出售的物业"合计高达1.4万亿，占恒大总资产比例近六成。

从项目分布来看，这些资产具有一定的流动性，以土地储备为例，截至今年6月末，恒大总土地储备项目778个，总规划建筑面积2.14亿平方米，其中一二线城市占比较高为69.5%，三线城市占比30.5%。

一位接近恒大的人士也持乐观态度，"2万亿的负债不是净负债，恒大还没到资不抵债的时候，持有的大部分土地也应该是增值的，恒大可以出售资产乃至集团股权，实在扛不住，许老板可以出让控制权。"

现在的恒大，确实在不断辗转挪腾资产，或许深陷恒大债务中的每一个企业、个人都可以给恒大更多的时间，但恒大也真的应该拿出十二分诚意。

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