北京安置房回收机构解析北京回迁房买卖的注意事项

经常有客户来咨询回迁房买卖是否可以交易，据相关数据显示，北京回迁房交易量逐日上升，下面由北京源合回迁房买卖中心（电话13701230335）介绍一下回迁房相关事宜。

无房产证。若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时，卖方是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。

2、付款有风险。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的房款，作为客人购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为业主也不能保证什么时候能够真正过户。

3、注意产权问题。回迁房取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些像北京源合回迁房买卖中心（电话13701230335）这样有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。

北京源合回迁房买卖中心，电话13701230335

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